Ежемесячные действия, которые определяют успех

Итак, подготовка закончилась. У нас есть финансовый план, карта расходов и доходов, есть цель - собственная квартира. Что же нам нужно делать ежемесячно для того, чтобы получить желаемый результат.

Для начала один раз каждый месяц, например, когда мы получаем доход, мы анализируем доходы и расходы за предыдущий месяц. И в соответствии с этим вносим коррективы в финансовый план. Если вы, например, осознали, что не можете откладывать сумму, которую запланировали, вы корректируете ее, перерассчитываете, сколько времени понадобится на достижение этой цели.

Теперь насчет денег. Как только мы получаем доход, в первую очередь гасим все кредиты по кредитным картам, если были непредвиденные расходы. Для того, чтобы не выплачивать процент за пользование кредитом. Это важно, снижает ваши дополнительные расходы. Далее, сумму, которую решили откладывать на квартиру, делим на три равные части. Часть оставляем в местной валюте, другую переводим в доллары и третью часть переводим в евро.

Кладем на счет, который открыли на предыдущем шаге для сбережений. Сумму, которую будем тратить на жизнь желательно держать на кредитных картах, для того, чтобы не иметь при себе наличных. Или оставить ее в копилке, или, где вы обычно храните деньги дома. С собой иметь столько наличных денег, чтобы хватило на то, чтобы прожить день.

Каждый месяц нам надо анализировать рынок недвижимости, чтобы расширить кругозор. Нам надо понимать, сколько стоят квартиры, какие у них особенности, чтобы купить именно то, что вам нужно, чтобы не купить какой-то плохой вариант. Поэтому мы каждый месяц будем «прокачиваться» в сфере недвижимости. И первое, что мы делаем, мы подбираем квартиру для себя. То есть, на это не надо тратить больше дня каждый месяц, но все же нужно какое-то время тратить, например 2-3 часа в месяц.

Сначала вам нужно решить для себя, какую квартиру вы хотите. Сразу приобрести квартиру мечты, и вы способны отложить достаточное количество денег на нее, либо вы купите промежуточный вариант, чтобы слезть с арендных платежей и потом уже ее обменяете, нарастите до квартиры мечты.

Я рекомендую промежуточный вариант, потому что сразу потянуть квартиру мечты, как правило, она роскошная должна быть, вряд ли у вас получится. Но, если вы чувствуете в себе силы, можно и квартиру мечты. Также можно рассматривать как промежуточный вариант комнату, если для вас квартира это не самое критичное. Еще можно рассматривать не самое лучшее месторасположение, может быть не в Москве, а в Московской области.

В случае с Игорем, он выбрал квартиру в Москве. Для него это было важно, потому что он планировал построить семью и впоследствии также планировал рождение детей. Поэтому ему комната не подходила. Он выбрал в Москве, потому что он работал и работает в Москве, и в Подмосковье ему не хотелось из-за транспортных проблем.

Вам нужно выбрать для себя, строящееся жилье вы хотите или готовое. Если вы покупаете строящееся жилье, оно может существенно дешевле стоить. Можно даже в два раза дешевле купить, чем готовое. Здесь конечно могут быть риски, что его до конца не построят. Но, если вы покупаете в надежной компании, вы четко понимаете, кто занимается строительством, и компания вряд ли разорится в ближайшее время, то, скорее всего, риски минимальные.

Строящееся жилье - у него есть существенный минус - вы не сможете сразу переехать в него. При покупке вы получите только договор и вам нужно будет ждать сдачи дома. Как правило, это год-полтора-два и сдача может колебаться по времени в зависимости от компании, иногда бывают просрочки.

В этом случае вам придется два года где-то жить и платить за аренду, что может быть не самым лучшим выбором. С другой стороны, если вы экономите большую сумму денег, это то же вариант. Если вы готовы жить в арендованной квартире два года, вам это в принципе подходит, то можно рассматривать строящееся.

Готовое жилье, как правило дороже. У строящегося есть еще проблема с инфраструктурой, то есть когда строят квартиры, там, возможно, рядом не будет школ, детских садов , магазинов. Их будут достраивать, но какое-то время вам придется жить в пустом районе.

Готовое жилье можно сразу оценить. Вы можете посмотреть, что за район, какие есть рядом магазины, какой вид из окна, какие могу быть проблемы, может быть преступность, может быть все хорошо. Это несомненный плюс. Вы можете переехать в него сразу после оформления сделки. В течение месяца хозяин квартиры, если это вторичное жилье, освобождает квартиру, и вы туда переезжаете. Соответственно, решите для себя, что для вас лучше.

Также нужно анализировать в течение года каждый месяц тренды цен на жилье. То есть надо понимать растут цены или падают. Я рекомендую читать сайты Индекс рынка недвижимости. Там много новостей по недвижимости в Москве, рассказывают, какая стоимость жилья на разные классы жилья и много новостей. Много информации, как выбирать жилье. Также можно смотреть цены на сайте Яндекс недвижимость. Желательно за год прокачаться в сфере недвижимости, понять, что, сколько стоит, какие квартиры бывают, какая квартира подходит именно вам, что вы хотите от этого.

Автор: admin | 20-07-2013, 18:55 | Просмотров: 6732
Другие новости по теме:
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.