Как легким движением руки цифры превращаются в деньги

В этой главе будем составлять финансовый план достижения нашей цели. Для начала нам нужно проанализировать наш доход. То, что мы записывали в программе учета личных финансов, нам нужно суммировать весь доход от постоянных источников. То, что нам приносит доход каждый месяц и записать на бумаге получившийся результат - сколько это в итоге. Разовые доходы мы не учитываем, будем просто добавлять то, что получили с разовых доходов к накоплениям, нашим сбережениям.

Я буду рассматривать ситуацию своего друга Игоря. У него суммарный доход стал 80 тысяч рублей. Теперь нужно записать, сколько денег есть сейчас. Сколько отложено во всех источниках: сколько получили на всех предыдущих шагах, когда продавали барахло на Авито, когда продавали машину, все, что есть, все какие деньги есть, все записываем.

От этой суммы мы будем отталкиваться. Если есть кредит или долг, его нужно погасить до начала накопления на квартиру, потому что он будет вас тянуть. Итак, я записываю на бумаге 80 тысяч рублей - это постоянный ежемесячный доход Игоря. У него сейчас есть 150 тысяч - он продал машину. Барахла на Авито у него не было, ничего не смог продать.

Соответственно, анализируем расходы после сокращения, после того, как съехались и стали за аренду платить меньше - переехали. После всех сокращений у Игоря доход оказался 25 тысяч рублей. До этого он тратил 60 тысяч ежемесячно и не мог сказать, на что точно тратит. После сокращения он стал тратить 25 тысяч рублей.

Запас на непредвиденные расходы нужен в размере 10-30 процентов от расходов. В случае Игоря мы на прочие расходы заложили 2 тысячи рублей. То есть 25 тысяч рублей расходов это уже с учетом запаса. Для кого-то, если у вас есть дети, если у вас есть какие-то траты непредвиденные, нужно закладывать запас больше - до 30 процентов от расходов. Записываем получившийся результат на бумаге.

Теперь выводим сумму, которую можем ежемесячно откладывать. Это сумма доходов минус все ваши расходы. Для Игоря это 80 тысяч минус 25 тысяч, то есть 55 тысяч Игорь может откладывать ежемесячно. Чем больше будет эта сумма, тем лучше. Она обязательно должна быть положительной. Если она становится отрицательной, значит у вас есть какая-то серьезная проблема в выполнении предыдущих шагов - либо вы не сократили расход, либо вы не увеличили доход, либо у вас странная жизненная ситуация и вряд ли вы сможете купить квартиру.

Мы получили сумму 55 тысяч для Игоря, у вас какая-то своя сумма.

Эти деньги будем класть на счет в банк сразу при получении дохода. Причем эту сумму будем делить на три равные части, можно не делить , но для монстров, которые хотят гарантированно избежать денежных потерь, нужно делить на три равные части: одну оставлять в местной валюте, для Игоря это в рублях - он в России, а две переводить в доллары и евро. Для чего это делается?

Дело в том, что финансовая ситуация в стране может измениться и рубль может потерять свои позиции. В случае таких колебаний, если вы разделите сумму своих сбережений на три равные части, колебания будут нивелироваться за счет роста других валют и у вас сумма будет постоянная. То есть она не будет меняться. У Игоря сумма 55 тысяч не делилась на три равные части. Мы решили в рублях оставить больше - 19 тысяч, а по 18 тысяч перевести в доллары и в евро.

Осталось определить цель. Возьмем сумму, которую мы можем откладывать каждый месяц и умножим на количество месяцев в году, на 12. То есть, для Игоря 55 тысяч умножить на 12, получается 660 тысяч рублей, прибавим сюда сумму сбережений. У Игоря это 150 тысяч рублей оставшиеся после продажи машины, получается 810 тысяч. Это то, что Игорь сможет получить за 1 год.

Для покупки квартиры или комнаты сразу маловато, а вот для первого взноса при покупке в ипотеку - как раз. Подбираем примерно, на какую недвижимость мы можем претендовать. В данном случае при покупке в ипотеку банк требует оплатить первый взнос минимум 10 процентов от стоимости.

Также нужно будет оплатить страховку и услуги юриста, риэлтора. Поэтому я рекомендовал Игорю рассчитывать на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 4 миллиона рублей. Для Игоря была важна именно квартира, а не комната. Ставим свою цель - Квартира однокомнатная стоимостью 4 миллиона рублей, через год. И переходим к следующему этапу.

Автор: admin | 20-07-2013, 18:53 | Просмотров: 1896
Другие новости по теме:
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.